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MBS (finanza)


Le MBS (mortgage-backed securities) sono titoli cartolarizzati garantiti da mutui ipotecari. Le MBS  si dividono in residenziali, dove la garanzia è data da mutui ipotecari su abitazioni, e commerciali, garantite invece da mutui su uffici, capannoni, macchinari e centri commerciali. Le MBS possono essere garantite dal governo o agenzie governative, le cosiddette agency MBS, o non garantite, e i questo caso vengono chiamate non-agency MBS. Le MBS garantite dagli enti governativi hanno un elevato rating per la garanzia del governo sui mutui che compongono il pool a garanzia. La garanzia è data ai mutui che rispettano determinati standard. Le MBS non garantite dalle agenzie governative possono avere comunque un elevato rating creditizio utilizzando garanzie esterne, ma non sussiste uno standard qualitativo per i mutui che compongono la garanzia. 

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